La detraibilità delle ristrutturazioni, nota anche come “Bonus Ristrutturazioni”, permette di recuperare una parte delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, sia su singole unità abitative che sulle parti comuni degli edifici residenziali.
Come funziona:
- Detrazione IRPEF: La detrazione si applica come una riduzione dell’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF), permettendo di recuperare una parte delle spese sostenute.
Aliquota:
La detrazione può essere del 50% (fino al 31 dicembre 2024) per la ristrutturazione della prima casa e del 36% (fino al 31 dicembre 2024) per le seconde case.
Limiti di spesa:
Esistono limiti massimi di spesa per usufruire del bonus, generalmente fissati a 96.000 euro per singola unità immobiliare per il bonus al 50% e a 48.000 euro per il bonus al 36%.
Ripartizione annuale:
La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo, e si può usufruire del bonus in dichiarazione dei redditi.
Chi può usufruire del Bonus Ristrutturazioni?
- Tutti i contribuenti assoggettati all’IRPEF che possiedono o detengono gli immobili su cui vengono eseguiti i lavori di ristrutturazione e sostengono le relative spese.
Quali lavori sono agevolabili?
- Lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo di immobili residenziali, nonché interventi su parti comuni di edifici residenziali.
Come ottenere il Bonus Ristrutturazioni:
- È necessario mantenere la documentazione relativa alle spese sostenute (fatture, bonifici bancari, ecc.).
Indicare nella dichiarazione dei redditi (730 o modello Redditi) i dati catastali dell’immobile e gli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo (se i lavori sono eseguiti dal detentore).
Importante:
- Per alcuni interventi (come ad esempio quelli di risparmio energetico o quelli realizzati in aree terremotate) sono previste detrazioni fiscali più elevate.
È consigliabile consultare un commercialista o un CAF per verificare la corretta applicazione del bonus e per assicurarsi di rispettare tutti i requisiti.